Objektbeschreibung:

In sehr schöner Stadtlage von Gütersloh befindet sich Ihr neues Zuhause auf einem großzügigen südgerichteten Grundstück von fast 1.100 m²! Ihr Zuhause bietet vielfältige Nutzungsoptionen: 1. Sie möchten sehr großzgügig auf einem opulenten und im Wesentlichen uneinsehbaren Grundstück wohnen? 2. Sie möchten mit zwei Generationen unter einem Dach wohnen und doch viel Privatspähre zwischen den Generationen wahren? 3. Sie möchten Wohnen & Gewerbe miteinander verbinden und Ihr Büro in Ihr Wohnhaus integrieren? Jede der vorgenannten Varianten lässt sich hier umsetzen! Das in 1964 errichtete Wohnhaus bietet aktuell nahezu 180 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen; im Erdgeschoss verfügt dieses sehr gut aufgeteilte Wohnhaus über ein vorgelagertes Treppenhaus, wodurch eine mögliche Teilung in zwei Wohneinheiten recht einfach denkbar ist. Im weiteren Verlauf des Erdgeschosses befindet sich die geräumige Küche mit angegliedertem Esszimmer, einem großzügigen zonierten Wohnbereich mit Kamin sowie einem Schlafbereich mit angegliedertem Bad. Das Obergeschoss bietet heute linksseitig des Treppenhauses zwei Schlafzimmern und einem zwischenliegenden Duschbad Platz und rechtsseitig gliedern sich drei weitere Individualräume, ein Bad und ein Balkon an. Sie wünsche umfängliches Bildmaterial und weitergehende Informationen? Melden Sie sich sehr gerne!

Ausstattung:

Dieses Einfamilienhaus bietet u.E. eine hervorragende Basis, sich hochwertiges und zeitgemässes Wohnen auf einem herrlich uneinsehbaren Grundstück zu schaffen. Selbstverständlich wird man nach Übernahme des Hauses eine energetisch als auch gestalterische Renovierung vornehmen. Die Grundlagen hierfür sind aber bestens: Im Erdgeschoss befindet sich überwiegend ein erhaltenswerter Natursteinboden. Der Grundriss ist bereits im Ursprung so beschaffen, daß keine fundamentalen Eingriffe erforderlich wären und die Platzverhältnisse bieten wie oben beschrieben sehr viel Optionen. Besonders attraktiv ist, daß eine gewünschte Renovierung aus der Substanz heraus vorgenommen werden könnten: Denn das Haus befindet sich in einem äusserst gepflegten und sehr ordentlichen Gesamtzustand, so daß einer etagenweisen oder sukzessiven Renovierung nichts im Wege steht.